福州华信花园小区业主自发拓路压缩绿化带引争议密叶棘豆

福州：华信花园小区业主自发拓路压缩绿化带引争议

小区道路上，堆着许多土石

1月21日消息：福州华信花园小区位于福州市高桥支路，小区共有8栋楼，其中5栋楼没有电梯。近来，二号楼的业主集资准备安装电梯，同时，他们也凑集了6万元钱，准备把楼下的道路拓宽一些。但是，拓宽道路时，占用了绿化带。有些业主认为，他们没有经过业主大会同意，私自破坏绿化带。

昨天上午，记者在华信花园看到，二号楼下的道路被挖开一半，旁边堆着土石。

一位居民说，小区内现在正在做两个，一是电缆改造，二是道路拓宽。“道路拓宽，把绿化缩小了，却没有经过我们的同意。”一位居民觉得，二号楼的业主不能在没有告知的情况下就破坏绿化带。

林女士住在二号楼5楼，是安装电梯和拓宽道路的发起人和协调人。林女士说，她跟老伴加起来150岁了，没电梯实在不方便。

林女士说，华信花园小区是1998年建成的，他们曾经实地测量过，完全符合老旧小区加装电梯的相关规定。

据林女士介绍，这个梯位一共16户，目前已经征得11户业主的同意签字，还没签字的大部分是一二楼的住户。“虽然没签字，但是经过我的沟通，他们也都同意了。”林女士说，尽管一二楼不出钱，但还是可以使用电梯。目前，加装电梯的申请，已经提交规划部门。

至于为何占用绿化带，林女士说，二号楼楼下这条路经常有车经过，把化粪池都轧坏了。为了维修道路，也为了给加装电梯作准备，二号楼的业主自己出资6万元，把化粪池修好，顺便把道路拓宽。

物业

拓宽道路的钱都是业主掏的

华信花园物业处赵经理说，二号楼底下的道路，正对着小区侧门，是许多车辆进入小区的必经之路。由于车多，化粪池被轧坏了。正巧，近来小区正在电缆改造，要挖开地面，重新铺设地下线缆，小区居民就借此机会，维修化粪池，并把道路拓宽。

“修路的钱，都是居民自己出的。”赵经理说，建电梯、拓宽道路，是小区居民自发的，目前还在等规划部门的审批。赵经理说，如果能批下来，物业会全力支持。

律师

改造绿化带需全体业主协商

福州闽君律师事务所卓文彬律师：装电梯对小区楼房的结构肯定有影响，要经过规划部门审批，也要通过该楼超过半数业主的同意。按照林女士说的，16户中已有11户签字，已达到超过半数的要求。

至于拓宽道路，破坏了小区绿化，而要动小区的一草一木，都是需要全体业主同意的。该小区没有业委会，那也要以书面形式，挨家挨户征求每个业主的意见。达到产权面积和人数都双过半，绿化带才能整改。现在，业主已经动工整改，如果其他业主有反对意见，物业可以组织双方业主协商。

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